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九五至尊iv老品牌值得关于拟转让北京同仁堂中藥加工基地的资产评估公示
來源:同仁堂

九五至尊iv老品牌值得(以下簡稱“集團公司”)將北京同仁堂中藥加工基地(以下簡稱“大兴一号地”)拟转让给北京同仁堂科技发展股份公司(以下簡稱“科技公司”)。根据北京市国资委相關规定,集團公司须对大兴一号地进行资产评估并公示。现将资产评估内容列示如下:

一、經濟行爲批准文件:集團公司于2019927日召开第五次集团董事会,审议“集團公司转让北京同仁堂中藥加工基地”的议题,同意将北京同仁堂中藥加工基地转让给科技公司,同意委托北京国融兴华资产评估有限责任公司及致同会计师事务所以2019831日为基准日对北京同仁堂中藥加工基地进行资产评估与专项审计。

二、評估機構選聘方式及資質:通過前期比選及考慮工作連續性,最終選聘北京國融興華資産評估有限責任公司爲本次評估業務的承接單位。國融興華成立于1992年,具有證券業從業資格及國有資産評估執業資格,是國內大型專業資産評估機構,符合本次資産評估資格要求。

三、報告摘要:

評估目的:集團公司资产转让事宜,需对九五至尊iv老品牌值得拟转让的资产市場價值进行评估。

評估對象:集團公司拟转让资产的价值,即北京同仁堂中藥加工基地价值(包括土地使用权和房屋建筑物)。

評估範圍:爲集團公司申報的土地使用權和房屋建築物及附屬設備。相關財務數據經致同會計師事務所(特殊普通合夥)審計,並出具了專項審計報告。

評估基准日:2019年8月31日

價值類型:市場價值

評估方法:房地合估價值采用收益法評估,房地分估價值中土地使用權采用基准地價系數修正法和市場法評估,房屋建築物及其附屬設備采用成本法評估。

評估結論:評估基准日,最終采用房地分估,集團公司申報的資産賬面價值爲41,723.89萬元,評估價值爲65,095.30萬元,增值額23,371.41萬元,增值率56.01%。

评估结论的使用有效期限自評估基准日起一年有效。

四、特別事項說明:

以下爲在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和專業能力所能評定估算的有關事項:

(一)本次評估的位于中關村科技園區大興生物醫藥産業基地的資産評估價值爲含稅價值。

(二)本次評估的房屋建築物工程尾款還有7.37萬元尚未支付,本次評估結論未考慮扣除尾款部分。

(三)委估對象中附屬設備中的檢測中心空調系統、成品分揀廠房空調系統、前處理廠房空調系統實際屬房屋建築物的安裝工程,本次評估將其並入檢測中心主體房屋中測算,不單獨計算。

  1. 評估結果彙總表:

評估結果彙總表

评  估  基  准  日:

2019-8-31

金額單位:人民幣萬元

項目

審計前賬面價值

賬面價值

評估價值

增減值

增減率(%)

非流動資産

41723.89

41723.89

65095.30

23371.41

56.01

固定資産

36502.56

36502.56

44073.90

7571.34

20.74

無形資産

5221.33

5221.33

21021.40

15800.07

302.61

資産總計

41723.89

41723.89

65095.30

23371.41

56.01

淨資産
(所有者權益)

41723.89

41723.89

65095.30

23371.41

56.01

 

  1. 公示期限  2019115日至20191111日。    
    如有意见,请在规定时间内反馈集團公司财务管理部。
    聯系電話:8763285687632641
    聯系人:蘇莉、闫昌;
    郵箱:jtcw@tongrentang.com
     
                                                  九五至尊iv老品牌值得
                                                             2019115